As jy 'n tuineienaar is en dink dat jy 'n gereedskapskuur in 'n versteekte hoek van die tuin kan bou sonder vooraf boutoestemming, kan dit jou baie moeilikheid veroorsaak. In baie gemeenskappe mag jy nie eers 'n nie te groot tuinhuis oprig sonder die goedkeuring van die owerhede nie, aangesien openbare bouwet duidelik gedefinieerde perke vir hierdie maatreël stel.
Kan ek 'n tuinhuis oprig sonder boupermit?
Of 'n tuinhuis sonder 'n boupermit gebou kan word hang af van die munisipaliteit, grootte, konstruksie en gebruik. In baie gevalle het tuinhuise sonder 'n fondasie en met 'n klein hoogte en oppervlakte nie goedkeuring nodig nie. Kontroleer met jou plaaslike bouowerheid voordat jy aankoop.
Waarvan hang die behoefte aan 'n permit af?
Die faktore wat 'n rol speel by boupermitte is uiteenlopend. Dit sluit in:
- Die tipe en konstruksie van die prieel.
- Die volume in kubieke meter, wat uit die grootte bereken word.
- Die beplande geriewe soos sanitêre geriewe, verwarming of 'n kombuis.
- Toekomstige gebruik.
Hierdie voorwaardes word verskillend in alle federale state gereguleer, afhangende van die munisipaliteit.
Die aansoek om goedkeuring
Die boupermit word deur die verantwoordelike bouowerheid in jou munisipaliteit uitgereik. Wanneer jy die aansoek indien, moet jy die volgende dokumente gereed hê:
- Die voltooide aansoekvorm.
- Die geboubeskrywing, wat alle relevante data bevat.
- 'n Presiese terreinplan op 'n skaal van 1:500, wat ook die afstande, grense en die beboude gebied toon.
In sommige gevalle word bykomende dokumentasie vereis. Dit is dus raadsaam om vooraf die bouowerheid te kontak en, indien nodig, 'n argitek te raadpleeg.
Hoe groot kan 'n tuinhuis sonder 'n permit wees?
In baie gemeenskappe vereis gereedskapskure sonder 'n fondasie wat minder as 2,50 meter hoog is en nie 'n beboude oppervlakte van drie by vier meter oorskry nie, geen permit nie. In beboude gebiede kan die volume egter net tien kubieke meter wees, wat op sy beste met 'n baie klein gereedskapskuur ooreenstem. Boonop moet die limietafstande van die toepaslike bouregulasies streng nagekom word.
As jy die gereedskapskuur op 'n stewige fondament wil plaas, wat sterk aanbeveel word vir baie oppervlaktes, word toestemming dikwels vereis. Die bykomende fasiliteite, wat tuinhuise insluit, mag ook slegs binne streng gedefinieerde bougrense geleë wees. Dit is ook belangrik om sekere afstande van naburige eiendomme te handhaaf.
Moenie die bure vergeet nie
Selfs al vereis die tuinhuis goedkeuring en die munisipaliteit gee die groen lig vir bouwerk, moet jy met jou bure praat. Selfs al handhaaf jy die vereiste afstande wanneer jy die hut opstel, kan die huis ekstra skadu verskaf, dalk op die presiese plek waar jou buurman verkies om in die son te ontspan. In hierdie geval kan irriterende regsgedinge tot gevolg hê en permanente druk plaas op vriendelike kontak met bure.
Wenk
Dit is raadsaam om die plaaslike bouowerheid te kontak voordat 'n duur tuinhuis gekoop word om uit te vind wat die streekvereistes is. Dit is die enigste manier waarop jy seker kan wees dat jy nie weer die nuwe huis hoef uitmekaar te haal net omdat die model wat jy wil hê die toegelate hoogte of grootte oorskry nie.
