Goeie bure begin met respekvolle behandeling van eiendomsgrense. Die Burgerlike Wetboek verskaf slegs 'n rowwe riglyn vir 'n gepaste afstand vanaf heinings, geboue en plante. Gedetailleerde regulasies verskil van staat tot staat. Dit laat belangrike vrae oor grensontwikkeling en eiendomsgrense ontstaan. Hierdie gids is propvol feite en kompakte antwoorde oor die korrekte afstand tussen verskeie voorwerpe en naburige eiendomme.
Watter afstand moet voorwerpe van die eiendomslyn in Duitsland hou?
Die volgende reëls geld vir die korrekte afstand na die eiendomslyn in Duitsland: 3m vir geboue, 1-2m vir buitegeboue, 50cm vir heinings tot 180cm hoog, 50cm vir plante tot 2m hoog en 2m afstand vir plante meer as 2m hoog. Die presiese regulasies verskil egter tussen die federale state.
- 'n Heining met 'n privaatheidhoogte van tot 180 cm moet 'n minimum afstand van 50 cm vanaf die eiendomslyn handhaaf.
- In onderlinge ooreenkoms mag bure 'n heining op die eiendomslyn oprig.
- Gewone afstandwaardes by die eiendomsgrens is: 3 m vir geboue, 1-2 m vir buitegeboue, 50 cm vir plante tot 2 m hoog, 2 m vir plante meer as 2 m hoog.
Let wel: Hierdie gids verskaf 'n algemene oorsig van regulasies in Duitsland vir konflikvrye eiendomsgrense. Die inligting, data en wenke kan nie regsadvies en bystand vervang nie. Jy kan die werklike data rakende die afstandsregulasies by jou plaaslike bouowerheid uitvind.
Afstand na eiendomslyn – oorsig
Geboue, bome en heinings – alles moet die natuurlike afstand tot die eiendomslyn respekteer
In Duitsland is daar geen algemeen toepaslike afstandsregulasie vir eiendomsgrense nie. Elke federale staat stel sy eie waardes in streekbouregulasies, wat ook in plaaslike ontwikkelingsplanne verander kan word. Goed om te weet: Die reëls vir die afstand na die eiendomslyn is soortgelyk.
Die duimreël vir 'n huis is: bouhoogte vermenigvuldig met 'n waarde tussen 0,2 tot 1=afstand na die eiendomslyn. Spesiale regulasies geld vir die heining of buitegeboue, soos motorhuise, tuinskure of motorafdakke. Hier is die hoogte, grootte of vierkante meter van die area nou verwant aan die wettige afstand na die naburige eiendom. Die volgende tabel verskaf 'n oorsig, in ooreenstemming met Afdeling 6 van die kruisstaatmodelbouregulasies (MBO), wat die meeste federale state as 'n model neem:
| Eiendomsgrense | Huis | buitegebou | hittepomp/sonkrag | Hein (tot 1,80 m hoog) | Boom (tot 2 m hoog) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimum afstand | 3 m | 1-2 m | 2, 50 m | 0, 50 m | 2 m |
Om die nugtere getalle in hierdie tabel lewendig te maak, kry belangrike vrae oor eiendomsgrense hieronder 'n kompakte, verstaanbare antwoord.
Hoe ver moet 'n heining van die eiendomslyn wees?
Die buurwet in jou federale staat bepaal op watter afstand van die eiendomslyn jy 'n heining kan bou. Terwyl die minimum afstand van 3 meter vir 'n huis geld, geld spesiale reëls vir alle soorte kampe. In baie state en munisipaliteite kan heinings binne die afstandgebied gebou word solank 'n afstand van 50 sentimeter na die aangrensende eiendom gehandhaaf word. Die staatsbouregulasies verskaf al die besonderhede in meer besonderhede.
Kan jy 'n heining op die eiendomslyn bou?
'n Heining moet altyd met die toestemming van die buurman gebou word
Sommige staatsbuurtwette vereis die bou van 'n heining of heining tussen twee aangrensende eiendomme. As hierdie regulasie nie in u staat van toepassing is nie, mag u slegs met die toestemming van u buurman 'n heining op die eiendomslyn bou. Maak seker dat jou buurman se toestemming skriftelik bevestig word.
Hoe om die eiendomslyn te herken?
Op papier is eiendomsgrense heeltemal te abstrak en moeilik om te verstaan vir 'n leek. Om hierdie rede is daar sogenaamde grensklippe op die terrein. Dit is spesiale merke gemaak van beton, klip of plastiek wat in die grond ingebed is. Deur 'n tou van grenssteen tot grenssteen te rek, kan jy die presiese verloop van die eiendomsgrens sien.
Hoe naby kan jy aan die eiendomslyn bou?
Die bouregulasies van die federale state maak voorsiening vir sekere afstande tussen geboue en die eiendomslyn. Ongeag talle spesiale streekregulasies, is die landwye reël dat jy binne 3 meter van die naburige eiendom mag bou. Die afstand word tot 1 tot 2 meter verkort as dit 'n buitegebou soos 'n motorhuis, tuinskuur, terras of motorafdak is. Hoe meer landelik die streek, hoe groter moet die afstand gemeet word. Vra dus jou plaaslike bouregulasieskantoor voordat jy begin bou.
Watter afstand kan 'n boom van die eiendomslyn in Beiere wees?
Volgens die regulasies wat in Beiere oorheers, kan 'n eiendomseienaar vereis dat bome op die naburige eiendom 'n minimum afstand van 0,50 meter handhaaf. As 'n boom egter meer as 2 meter in die lug styg, verhoog die vereiste afstand tot 2 meter.
Watter afstand vanaf die eiendomslyn word benodig vir 'n tuinhuis?
Volgens die transnasionale modelbouregulasies (MBO) mag 'n tuinhuis slegs op die eiendomsgrens gebou word as daar nie 'n sitkamer of kaggel daarin ingebou is nie en die gemiddelde muurhoogte 'n maksimum van 3 meter is. Indien 'n tuinhuis nie aan hierdie kriteria voldoen nie, moet 'n afstand na die naburige eiendomslyn van minstens 3 meter gehandhaaf word.
Waaraan moet jy aandag gee wanneer jy op die eiendomsgrens plant?
Die spesiale regulasie oor grensontwikkeling vir buitegeboue sluit ook aanplanting in. Om hierdie rede kan die minimum afstand van 3 meter in uitsonderlike gevalle oorskry word. Die duimreël geld: Plante tot 2 meter hoog moet nie minder as 50 sentimeter van die naburige eiendom wees nie. Plante met 'n hoogte van 2 meter of meer moet op 'n konstante afstand van minstens 2 meter gehou word. In sommige federale state geld aansienlik groter afstandreëls, soos in Baden-Württemberg van tot 8 meter vir groot bome. Vra dus asseblief jou plaaslike kantoor vir openbare orde oor die tans toepaslike limietafstande voordat bome, bosse of heinings geplant word.
Ekskursus
In 'n noodgeval besluit die gemenereg
As grensklippe nie gestel word nie, kartering nie duidelik is nie en eiendomsgrense nie deur die grondregistrasiekantoor bepaal kan word nie, lê baie eiendomseienaars grens-egskeidingsverrigtinge in. Volgens §920 BGB moet 'n hof die grensverwarring opklaar. As die hof nie tot 'n duidelike beslissing oor die grens kom nie, het die acquis die laaste woord. Kortliks: As twee bure oor’n eiendomsgrens stry, word die betrokke area toegewys aan die persoon wat dit in die verlede gereeld uit gewoonte gebruik het. Hierdie besluitnemingsproses kos almal wat betrokke is baie tyd, selfs meer geld en senuwees. Die beter oplossing vir die probleem is 'n buite-hof "grensbepalingsooreenkoms" wat die belange van beide kante weerspieël.
Planthoogte by die eiendomslyn – oorsig
Die toelaatbare hoogte van bome en bosse naby die grens is presies gedefinieer
Grensafstand en hoogte van plante is nou gekoppel. Gevolglik is daar geen eenvormige antwoord op die vraag: Hoe hoog kan 'n boom op die eiendomslyn groei nie? Die volgende oorsig demonstreer hoe die wetgewer die balanseerhandeling tussen groeihoogte en eiendomsgrense kwantifiseer:
- Groeihoogte tot 100 cm: Minimum afstand 25 cm
- Groeihoogte 101-150 cm: Minimum afstand 50 cm
- Hoogte vanaf 151 cm: Minimum afstand 75-100 cm
- Groeihoogte vanaf 200 cm: Minimum afstand 100-200 cm
- Groeihoogte vanaf 300 cm: Minimum afstand 200-300 cm
Die volgende voorbeelde illustreer hoe uiteenlopend Duitsland se federale state die kwessie hanteer: In Baden-Württemberg word 'n afstand van 50 cm oor die algemeen vereis vir grensaanplantings tot 180 cm hoog. Vanaf hierdie hoogte geld die volgende formule: totale hoogte minus 130 cm=minimum afstand na die eiendomslyn. In Thüringen word privaatheidheinings van meer as 200 cm soos volg bereken: totale hoogte minus 125 cm=afstand na naburige eiendom. Brandenburg en Schleswig-Holstein pas die 1/3-reël toe: die omheiningplante moet ten minste 1/3 uitmekaar wees in verhouding tot die totale hoogte.
Meerjarige plante, blomme en alle kruidagtige plante wat ná die eerste ryp vrek, is nie plante in die betekenis van die regulasies op die eiendomslyn nie. Gevolglik is daar geen spesifieke afstandsbeperking vir malvas, dahlias en ander blommeskoonhede nie. Drie ander belangrike vrae rakende hoogte by die eiendomslyn kry 'n stewige antwoord hieronder.
Kan jy self takke sny as 'n boom oor die eiendomsgrens groei?
Basies hoef geen eienaar van die eiendom te duld dat die takke van 'n buurman se boom oor die eiendomslyn groei nie. Geaffekteerde stokperdjietuiniers word egter nie toegelaat om bloot 'n snoeiskêr te gebruik nie (€38,00 op Amazon). Die volgende video gaan na die kern van waarna jy moet aandag gee en hoe jy die probleem vreedsaam kan oplos.
Nachbarrecht – Äste von Nachbars Baum abschneiden erlaubt?
Hoe hoog kan 'n stapel vuurmaakhout by die eiendomslyn wees?
As jy vuurmaakhout naby aangrensende eiendom berg, is daar belangrike regulasies wat gevolg moet word. In die meeste federale state beperk die wet die hoogte van die houtstapel op 1,50 meter. Verder is 'n minimum afstand van 0,5 meter vanaf die eiendomslyn verpligtend.
Is die verhoging van die grond by die eiendomsgrens toegelaat as 'n heuwelbed of alpinum?
Landwyd is elke buurman geregtig om die grondvlak op hul eiendom te verhoog, mits dit nie skade aan die naburige eiendom veroorsaak nie. Indien nodig, moet 'n keermuur geïnstalleer word om teen grondverskuiwings te beskerm. Verder moet 'n minimum afstand van 50 sentimeter vanaf die eiendomslyn gehandhaaf word indien die grondhoogte onder 2 meter bly. Vanaf 'n hoogte van 2 meter vereis die meeste staatsbouregulasies 'n afstand van 1 meter na die buurman.
Wenk
Professionele snoei van heinings en bome by die eiendomsgrens is onderhewig aan die streng regulasies van die Federale Natuurbewaringswet. Om ons massief bedreigde trop voëls te beskerm, strek die grasietydperk vanaf 1 Januarie. Maart tot 30 September. Ligte instandhoudingssnitte word toegelaat solank dit beperk is tot vanjaar se groei.
Greelgestelde vrae
Wie moet die heining by die eiendomslyn sny?
Die eienaar van die heining is altyd verantwoordelik om die heining te snoei
Die eienaar van die heining is oor die algemeen verantwoordelik om die heining te snoei. Indien epiese lang lote in die naburige eiendom groei, mag die betrokke persoon nie bloot die heining knip nie. Eerstens moet die heiningeienaar 'n redelike spertyd vir snoei gegee word, hoewel hy natuurlik toegang tot die eiendom gegun sal word. Eers wanneer die spertyd verbygaan sonder dat dit gebruik word en die buitensporige lang groei 'n beduidende oorlas veroorsaak, kan die kwaai buurman self die heiningkapper swaai.
Waar kan ek my eie eiendomsgrens in Nedersakse uitvind?
Indien jy nie 'n grenssteen herken nie en steeds jou eiendomslyn wil bepaal, kontak asseblief die plaaslike gebou of opmetingskantoor. In Nedersakse, kontak die Staatskantoor vir Geo-inligting en Landmeetkunde (LGLN) en vra vir "amptelike grensinligting".
Wenk
Wanneer jy 'n kompos skep, is daar 'n verskeidenheid aspekte om in ag te neem.’n Lug, gedeeltelik skadu tot skaduryke plek waarborg vinnige verrotting met so min reuk as moontlik. Onaangename reuke kan egter nie heeltemal uitgesluit word nie. Om hierdie rede bepaal die oorgrote meerderheid munisipale regulasies dat 'n minimum afstand van 50 sentimeter vanaf die eiendomslyn verpligtend is.
