Afhangende van die federale staat, kan 'n boupermit dalk ook vir die nuwe kweekhuis vereis word. Areaomvang, gebouhoogte en tipe beplande gebruik is belangrike faktore vir die amptelike sertifisering. Veral belangrik: 'n Boupermit moet altyd voor die baanbrekerseremonie verkry word.
Wanneer benodig ek 'n boupermit vir 'n kweekhuis?
Of 'n kweekhuis 'n boupermit vereis, hang af van die federale staat, grootte, hoogte en gebruik. Gaan die staatsbouregulasies na en kontak die verantwoordelike bouowerheid voordat jy begin bou. Indien goedkeuring nie vereis word nie, word skriftelike bevestiging aanbeveel.
En op my eie grond ook? Jy moes in elk geval ten minste iets gehoor het van grensafstande, statiese berekeninge, plaaslike statute, ontwikkelingsplanne, staatsbouregulasies en buurtwette as jy van plan is om in die toekoms jou eie plante onder beskermende glas te kweek. Of sal dit 'n wintertuin wees wat selfs vir woondoeleindes gebruik kan word? Wanneer 'n afgeboude kweekhuis op 'n bestaande residensiële gebou gebou word, kan hierdie vermoede redelik duidelik wees?!
Vra die owerhede voordat jy grond breek
Onder sekere omstandighede word wintertuine ook as selfstandige strukture beoordeel, waarvan die konstruksieamptelike goedkeuring mag vereis. Die spesiale regulasies rakende die prosedure voor die aanvang van konstruksie kan gevind word in die toepaslike staatsbouregulasies, wat in die meeste gevalle deur die spesiale bouregulasies van die individuele munisipaliteite gespesifiseer word. Vir ietwat meer uitgebreide geboue met 'n ooreenstemmende groot dakoppervlakte sal jy kwalik kan vermy om persoonlik na die verantwoordelike bouowerheid te gaan. Landskapargitekte en landskapsmaatskappye uit die streek is ook gewoonlik bereid om inligting hier te verskaf (en gratis).
Want veilig is veiliger
Selfs al hoef die verantwoordelike owerheid nie 'n boupermit vir die nuwe kweekhuis uit te reik nie, laat sodanige inligting altyd skriftelik deur die klerk by die kantoor bevestig. Sodra die amptelike bevestiging oupa gewaarborg het, geld dit nie meer as die kweekhuismet 'n verwarming- of waterinstallasie, byvoorbeeld, toegerus gaan word nie. Een van die mees algemene twispunte is byvoorbeeld dat geboueienaars weens onkunde nie aan die wetlike bepalings van die tans geldige Energiebesparingsordonnansie (EnEV) voldoen nie.
Net so belangrik soos die kweekhuisboupermit
Selfs as alle wetlike modaliteite en die voorgeskrewe minimum afstand vanaf die eiendomslyn nagekom word, maak 'nverhelderende gesprek met die naburige woonbuurt altyd sin, en meer nog in die geval van (amptelik goedgekeurde) grensontwikkeling. Bure kan oor die algemeen vererg raak oor enigiets wat nie vooraf met hulle bespreek is nie, byvoorbeeld as hulle deur die glasgewel van die nuwe kweekhuis verblind word of as hul uitsig vanaf hul eiendom versper word.
Wenk
Om latere misverstande en moontlike dispute te voorkom: Wanneer jy die bouowerheid besoek, is dit die beste om 'n ska altekening van jou persoonlike ontwikkelingsplan saam te neem, selfs al benodig die kweekhuis nie 'n boupermit nie. En: Maak seker dat die besluit skriftelik bevestig word.
